<p>INFORME DE TASACION.</p><p>Objeto: Tasación de inmuebles destinado a vivienda familiar.</p><p>1- Identificación de Inmueble</p><p>Ubicación: Calle 7 entre calles 30 y 32, General Pico, La Pampa.</p><p><br></p><p>2- Descripción General</p><p>Se trata de una vivienda familiar desarrollada en dos plantas, emplazada sobre un lote de terreno de 10 metros de frente por 30 metros de fondo, lo que arroja una superficie total de terreno de 300 m2.</p><p>La propiedad cuenta con una superficie cubierta aproximada de 210 m2,&nbsp; presentando una distribución funcional y adecuada para uso residencial permanente.</p><p>Planta baja:</p><p>Living; cocina comedor de amplias dimensiones; lavadero integrado; 2 dormitorios; baño completo; garage; patio parquizado y piscina.</p><p>Planta alta:</p><p>Un dormitorio y 1 baño.</p><p><br></p><p>3- Características Constructivas</p><p>La vivienda presenta una construcción de buena calidad, destacándose las aberturas realizadas a medida, lo que aporta valor funcional y estético al inmueble. Se observa una distribución&nbsp; equilibrada de los ambientes, buena iluminación natural y espacios exteriores de esparcimiento.</p><p>La presencia de la piscina y el garage incrementa la utilidad y atractivo de la propiedad dentro del mercado residencial de la Ciudad.</p><p><br></p><p>4 - Entorno y ubicación:</p><p>El inmueble se encuentra ubicado a pocas cuadras del centro de la ciudad, en un sector consolidado, con acceso a servicios urbanos, equipamiento comercial, educativo y recreativo.&nbsp; La cercanía al área céntrica constituye uno de los principales atributos de la propiedad.</p><p><br></p><p>5- Metodología de Tasación:</p><p>La presente tasación se realiza mediante el Método Comparativo de Mercado, considerando:&nbsp; &nbsp;Ubicación y entorno, Superficie del terreno y cubierta; calidad constructiva, estado de conservación, prestaciones y mejoras existentes, valores de inmuebles de características similares.</p><p><br></p><p>6- Conclusión:</p><p>Considerando las características descriptas, ubicación, superficie, calidad constructiva y mejoras incorporadas, se concluye que el inmueble posee valor de mercado acorde a las condiciones vigentes al momento de la tasación.</p><p>Valor estimado de Mercado entre U$S 140.000 y U$S 145.000</p><p><br></p><p><br></p><p><br></p>